Genel

Kadastro: Bir ülkedeki her çeşit taşınmazın yeryüzündeki yer ve konumunu, alanını, değerini, üzerindeki tüm hak ve yükümlülüklerini tespit ederek plana bağlama ve tutanakla tespit etme işidir.
Kadastro çalışmalarıyla amaçlanan 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’nun aradığı haliyle tapu sicilini oluşturmaktır. Kadastro ile taşınmazların ölçekli haritası düzenlenerek çapa bağlandığından taşınmaz üzerindeki ayni haklar şerhler irtifaklar tutanak ile belirlenir. Bu tespitler ile taşınmazlarla ilgili uyuşmazlıkların daha etkili çözümlenmesiyle tapu sicili işlevlerinin sağlanması amaçlanmaktadır.

Kadastro çalışmaları, kadastro müdürlüğü eliyle yapılmaktadır. Kadastro komisyonlarının çalışma alanlarını köyler ve mahallelerin idari sınırları belirler, ancak kadastro çalışma alanının sınırı idari sınır sayılmaz. Kadastro çalışma alanları, idari sınırlardan farklı şekilde oluşturulabilmektedir.

Çalışmalar komisyonlar tarafından sahada teknisyenler eliyle yürütülür. Mahallinde tahkikat yapan kadastro teknisyenleri,hazır bulundukları takdirde mal sahipleri ile ilgililerin huzurunda varsa harita tapu ve vergi kayıtları ile diğer belgeleri en az üç bilirkişi ile muhtarın elindeki bilgi ve belgeleri ile taşınmazlar hakkında düzenleyecekleri kadastro tutanağına kanaatlerini yazmalarıyla taşınmazı sınırlandırarak hak sahiperini belirlerler. Belirtilen sınırlandırma kadastral harita veya kroki üzerinde gösterilir. Kadastro tutanağına kadastro ekibinin çalışma sahasında işleri bitirinceye kadar kadastro müdürlüğüne yapılabilir. İtiraz edilmesi halinde yapılan itiraz kadastro komisyonunca incelenir ve itiraz haklı bulunduğu takdirde eski tutanak hükümsüzleşir ve yeni bir tutanak düzenlenerek hak sahibi belirlenir. Son düzenlenen tutanak Kadasstro Komisyon Tutanağı olarak adlandırılır.
Kadastro müdürlüğü kadastro tutanaklarındaki tespitlere göre askı cetvellerini düzenler ve ilan eder. Bu askı cetvelleri çalışma yerinde 30 gün süre ilan edilir. Ayrıca ilanda kadastro tutanağına itirazı olanların kadastro mahkemesinde tutanaklara karşı dava açabilecekleri de belirtilmesi gerekmektedir.

Kadastro Mahkemelerinde görülen Dava Türleri
1- Tespite İtiraz Davası
2- Yenileme Kadastrosu ve Uygulama Kadastro Tutanaklarına İtiraz Davası
3- Kullanım Kadastrosu nedeniyle taşınmaz üzerindei zilyetlik ve muhdesatın belirlenmesinden kaynaklı tespite itiraz davalar
4- Taşınmazın Yüz Ölçümünün Düzeltilmesine Dair Kadastro Müdürlüğünün Kararına karşı açılan iptal davası
5- Tespit Harici Bırakılan Taşınmazlar (Tapusuz) Hakkında Açılan Tescil Davaları

ORMAN HUKUKU DAVA TÜRLERİ
Orman Kadastrosunun Kadasro Kanunu’nun 4. Maddesine göre yapılması halinde, ilan süresinde orman vasfıyla tespiti yapılan taşınmazlara yönelik açılan davalar ile hazine veya orman idaresinin hakkında tutanak düzenlenen taşınmazların orman olduğu iddiasıyla açtığı davalarda kadastro mahkemesi görevli iken askı ilan süresinden sonra açılan bu tür davalarda genel görevli mahkemeler görevlidir.

Yetkili Mahkeme
6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu Madde 12/1. Maddesine göre, taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişki veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile irtifak haklarına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir. Kesin yetki kuralınca ilgili mahkemece bu düzenleme re’sen gözetilecektir.

ORMAN HUKUKUNDAN KAYNAKLANAN BAŞLICA DAVA TÜRLERİ
1-3402 Sayılı Kanun Veya 6831 Sayılı Kanun Uyarınca Yapılan Orman Kadastrosunu İtiraz Davaları
2-Orman İddiasıyla Hazine ve Orman İdaresince Açılan Davalar ile Orman Vasfıyla Tapuda Kayıtlı Taşınmazlara Karşı Açılan Davalar
3- 2.Madde ve 2/B Madde Uygulamasına İtiraz Davaları
4-Aplikasyon ve Düzeltme Çalışmalarına İtiraz Davaları